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中国房地产估价师与房地产经纪人学会 CIREA

2025房地产经纪年会

新形势新要求下的
房地产经纪行业发展

中国房地产估价师与房地产经纪人学会简介

中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称“中房学”）是住房和城乡建设部直管的社会团体，是房地产估价、房地产经纪、住房租赁全国性行业组织，是中央统战部新的社会阶层联席会议成员单位，是国际测量师联合会（FIG）、国际估价官协会（IAAO）会员。

中房学自1994年成立以来，积极开展理论制度研究、拟订标准规则规范、组织行业交流宣传、促进国际交往合作，承担并圆满完成了历次全国房地产估价师、房地产经纪专业人员职业资格考试等工作，发挥了桥梁纽带作用，成为主管部门的重要参谋助手。

围绕房地产经纪行业发展，中房学一直以来积极配合主管部门做好房地产经纪行业管理顶层设计，深度参与《住房租赁条例》《房地产经纪管理办法》等法律法规制定、起草及有关政策研究工作；认真履行房地产经纪自律管理职责，多次发起房地产经纪行业诚信经营倡议活动；不断建立健全行业标准规范体系，发布系列团体标准、风险提示；持续开展具有战略性、全局性、前瞻性、基础性的研究，做好政策储备。

中房学将进一步凝聚发展共识，集聚智慧力量，共同谱写房地产估价、房地产经纪、住房租赁行业高质量发展新篇章。

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中国住房租赁

会议指南

1. 会议报到时间：10月28日9:30～22:00；10月29日7:30～8:50；报到台设在新疆大厦贵宾楼一层大厅。

2. 参会人员在报到台办理报到手续，领取会议资料、代表证、餐券。

3. 会议提供的用餐全部为自助餐，包括10月28日晚餐及10月29日午餐、晚餐。请参会人员凭餐券用餐，用餐地点在新疆大厦一层自助餐厅。餐券遗失不补，请妥善保管。

4. 请参会人员按照会议日程表的时间、地点参加会议。参会时，请佩戴代表证，提前10分钟入场，在指定位置就坐，并请将手机调到静音状态。不得在会场内吸烟。

5. 酒店当天退房时间为14:00前，过时需另付费，请参会人员做好安排。

6. 发票申领：现场报到后，中房学将根据报名时预留的信息为参会人员开具增值税电子普通发票，参会人员可登录报名时预留的电子邮箱下载，或者登录中房学会议报名系统下载。增值税电子普通发票的法律效力、基本用途及使用规定与增值税纸质发票相同。

日程表

10月29日 上午｜北京·新疆大厦 木卡姆宴会厅（主持人：赵鑫明）

10月29日 下午｜木卡姆宴会厅

嘉宾完整介绍

致辞嘉宾

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柴强｜中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长

经济学博士、研究员，第四届全国政协委员，享受国务院特殊津贴专家；住房和城乡建设部科学技术委员会房地产市场服务专业委员会主任。                        2014年获中共中央、国务院授予的“全国先进工作者”荣誉称号。2015年荣获中央七部委全国改革先锋人物荣誉。                        编写了《房地产经纪专业基础》等专业书籍，发表了《现行房地产经纪行业规则的问题与重建》《规范发展房地产经纪行业 助力实现更美好的居住》等房地产经纪相关论文。

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陆惠德｜澳门地产发展商会会长

世界不动产联盟中国澳门分会会长，世界不动产联盟行政长官分会委员会委员。澳门特别行政区行政会委员、立法会议员、山西省政协常委、山西经贸联谊促进会会长。

上午主题演讲嘉宾

常鹏翱照片

主题演讲一：新规下经纪机构的“为”与“不为”

常鹏翱｜北京大学法学院教授

法学博士，博士生导师。住建部科学技术委员会房地产市场服务专业委员会委员。                        主要研究民法，并注重民法与行政法的结合研究。先后在《法学研究》《中国法学》等期刊发表学术论文80余篇，出版多部学术著作；代表性作品《民法典中的房地产法》《物权规范的展开与反思》等。参与《民法典》《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》《住房租赁条例》《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等法律法规的起草、论证和释义。

卢航照片

主题演讲二：新常态下的行业价值“内视”

卢航｜21世纪中国不动产联合创始人、总裁兼CEO

中国房地产估价师与房地产经纪人学会第四届常务理事、中国连锁经营协会常务理事，特许经营分会会长。美国新泽西州立大学Rutgers商学院硕士。                        21世纪不动产是全球知名的专注于住宅市场的房地产连锁经营机构，于1971年在美国创立，至今已在全球进入86个国家和地区，1971年在美国创立。21世纪在中国成为全国房地产服务领域优秀中小企业的创业平台。作为一家致力于为客户资源配置和服务的房产综合服务商，其业务涵盖房屋买卖、房屋租赁、二手房买卖与租赁、海外置业，满足客户的一站式购房需求。2016年推出“M+共享创业平台”，提出了新的加盟模式改革，推出中国不动产产业内开创性地进行了特许经营模式。目前21世纪不动产品牌已进入中国170个城市，体系内拥有10,322家门店及超过74,000名体系成员。

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主题演讲三：住房经纪服务贡献的定位与测度

吴璟｜清华大学土木水利学院院长、恒隆房地产研究中心主任

清华大学建设管理系教授、博士生导师，清华大学土木水利学院院长，清华大学恒隆房地产研究中心主任。中国房地产估价师与房地产经纪人学会第四届副会长。                        住房和城乡建设部科学技术委员会住房和房地产专业委员会委员、中国房地产经济学会副会长、副主编等，入选国家级青年人才计划、教育部青年长江学者。                        主要研究领域为城市和住房经济学、住房政策，持续参与多个部委、主要城市的政策咨询工作和多家金融机构、房地产六家国家自然科学基金项目，在American Economic Review、《经济研究》等国内外学术期刊发表论文百余篇，主讲《房地产价格理论与估价方法》等课程。曾获北京市高校青年教学名师、宝钢优秀教师等奖励。

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主题演讲四：回归与探索

刘天旸｜中原集团首席运营官

2005年加入中原地产公司，后调任昆明中原、上海中原集团管理层，2017年调任中原任中原中层，在房地产行业20年历经多个城市及不同业务场景，专注地产业务、专题课题研究等工作及发表主题演讲、专家研讨会、专家组织房地产行业协会顾问。中原轮值主席。现为上海市房地产经纪行业协会会长，中原轮值主席。

曹云珍照片

主题演讲五：泡沫破灭后的变革：日本房地产中介行业透明化历程

曹云珍｜日本不动产研究所亚洲区研究主管

日本不动产研究所亚洲区研究主管。专注日本住宅市场的调查研究、日本住宅价格指数和租金指数的分析与发布。                        曾在日本知名学术期刊《不动产研究》发表多篇具有影响力的学术论文，对亚洲不动产市场有深度洞察与见解。

高军照片

主题演讲六：再造平台

高军｜贝壳总部顾问委员会顾问

东北工学院钢铁冶金系学士，中欧国际工商学院EMBA硕士，博士在读。                        2000-2007年大连好旺角总经理、总经理；2007-2009年北京链家副总经理。2009-2015年6月任北京链家高级副总裁、大连好旺角总经理。2015-2016年6-9月北京链家高级副总裁、大连好旺角、新房事业部总经理。2016年6月-2017年12月北京链家高级副总裁4月广州区域曾兼任广州链家总经理。2020年9-2022年4月贝壳副总裁兼广州链家荣誉院长。

赵鑫明照片

赵鑫明｜上午主持人

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长、党支部书记。住建部科学技术委员会房地产市场服务专业委员会委员、房地产估价专家委员会专家。                        国家多部法律法规的起草工作，参与制定了《房地产基本术语》等若干国家标准、行业标准，参与了《商品房买卖合同示范文本》《房屋交易与产权管理工作导则》等规范工作。编写了《房地产基本制度与政策》《新版商品房买卖合同示范文本释义》《房屋交易与产权管理若干问题的构建》《三维房屋交易信息平台的设想》等房地产经纪相关论文。

下午主题演讲嘉宾

赵庆祥照片

主题演讲七：新形势下房地产经纪人员的管理和服务

赵庆祥｜北京房地产中介行业协会副会长兼秘书长

副研究员。中国房地产估价师与房地产经纪人学会第四届常务理事、住房和城乡建设部科学技术委员会房地产市场服务专业委员会委员、房屋租赁国家标准编制专家组专家，北京市住房和城乡建设委员会专家库成员，北京市市场监督管理局房屋租赁专家库成员，以及中央和北京市多家政府行业服务专家。曾任中国房地产估价师与房地产经纪人学会发展服务部主任。                        从事房地产经纪和租赁行业管理研究二十年，主持和参与住建部、北京市住建委、中国房协多项课题研究，其中《北京市住房租赁经营监管制度研究》获北京市第十五届调查研究成果优秀奖，得到北京市委、市政府表彰。

袁李照片

主题演讲八：AI技术在房地产经纪中的应用与发展趋势

袁李｜湖南新环境房地产经纪连锁有限公司董事长、湖南象盒科技网络有限公司董事长

于2001年创办湖南新环境房地产经纪连锁有限公司，2018年成立象盒网络科技有限公司。全面负责新环境集团、象盒平台战略规划和运营管理。一直致力于为客户、参与人，做力所能及的贡献。运营旗下的力量，逐步走进了海口、湘潭、株洲、衡阳、娄底等多个城市，逐步成长为当地的知名品牌。

邢宏宇照片

主题演讲九：AI科技引擎 重构房产服务价值链

邢宏宇｜58集团/安居客CTO

全面负责安居客的技术战略方向的制定、技术创新以及集团房产资源规划、战略调配。

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主题演讲十：房地产经纪服务的价值转变

唐俪瑕｜乐有家品牌与市场研究总经理

2013年加入乐有家，本科学历，拥有十年房产行业从业经验，深耕大湾区及全国市场品牌运营、市场研究和实践。乐有家在“以居住和家”为导向下迭代升级3.0版本，在行业内率先落地“居间中介补贴”机制。

王霞照片

王霞｜下午演讲环节主持人

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副秘书长，博士。2008年毕业于中国农业大学土地资源管理系，常年负责入会、秘书助理、副秘书长。多年致力于房地产经纪、租赁、住房产业研究，参与有关房地产经纪规范制定实务。

圆桌对话嘉宾 & 主持人

傅玲玲照片

傅玲玲｜武汉房地产经纪与租赁协会秘书长

武汉房地产经纪与租赁协会秘书长，协会第四届理事。从事房屋租赁、房地产经纪行业从业经历20余年，经历行业多轮政策和市场变革，参与住建部、湖北省、武汉市多项租赁、房产规范建设立法进程，不断探索行业基础性发展标准。

吴忱照片

吴忱｜广州市房地产中介协会会长

广州市房地产中介协会会长，房仲管理、存量房房地产经纪行业规划及项目管理、工程管理。从事房地产经纪行业管理、研究二十余年，主持和参与了多份房地产产业规划文件。

刘海琦照片

刘海琦｜我爱我家集团副总裁、党委书记

我爱我家集团副总裁、党委书记，集团党群、政务、品牌、公关、研究院负责人。

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宋山｜唐山千家房地产经纪有限公司董事长

唐山千家房产创始人、董事长，唐山房地产中介行业协会会长。20余年房产中介深耕，打造数字化平台，存量房、新房、租赁业务全覆盖，实现全链路数字化，提供房屋交易全流程管理服务。

曾伏虎照片

曾伏虎｜“京房虎哥”主理人

北京房产垂直自媒体头部主理人，深耕北京新房、二手房、学区房市场，深耕地产新媒体运营。

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莫维仁｜“居者”定制化买房品牌主理人

资深房产优化服务先行者，人称“居者老莫”，北京房产咨询头部品牌负责人，深耕存量房、改善置业、刚需购房咨询服务。

张媛照片

张媛｜圆桌对话主持人

深圳市房地产中介协会会长，中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事。20余年深耕房产中介管理、房产市场政策研究，深度参与深圳房产行业规范、租赁政策落地推行。

欢迎加入中国房地产估价师与房地产经纪人学会

中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称“中房学”）是由从事房地产估价或经纪租赁活动的个人和有关单位自愿结成的全国性、行业性、非营利性社会组织，凡有入会意愿、拥护并遵守中房学《章程》，具备相应条件的单位或个人均可申请加入中房学。

根据中房学《章程》和《会员管理办法》，中房学会员享有下列权利和服务：

1. 会员名单通过中房学主办的网站或者刊物向社会公布，免费在中房学主办的网站进行形象展示；

2. 免费或者优惠参加中房学组织的继续教育、专业研讨会和经验交流活动；

3. 免费或优惠获得会刊《中国房地产估价与经纪》和信息简报，以及中房学的课题资料和著作；

4. 向有关部门、单位和个人出具会员的资信证明文件；

5. 以“中国房地产估价师与房地产经纪人学会会员”名义开展业务活动；

6. 优先推荐个人会员参加海外资格互认；

7. 优先推荐会员作为专家或者专业机构，承担有关部门或单位委托的业务、参加有关社会活动；

8. 有机会参与行业规范和标准的研究制定工作；

9. 中房学的选举权、被选举权和表决权，以及对中房学工作的批评建议权和监督权；

10. 通过中房学反映诉求，维护合法权益；

11. 入会自愿、退会自由。

真诚地邀请广大房地产估价机构、房地产经纪机构、住房租赁企业、相关单位和个人加入中房学，共同推进房地产估价、房地产经纪、住房租赁行业持续健康发展。入会流程请登录中房学官网“中国房地产估价师”或“中国房地产经纪人”-“会员服务”栏目查询了解，或拨打中房学会员服务部电话：010-88083083进行咨询。

入会咨询热线：010-88083083